為加強高層建筑消防安全管理，預防火災和減少火災危害，應急部組織起草了《高層建筑消防安全管理規(guī)定（草案征求意見稿）》。

新規(guī)中，關于建筑外墻外保溫系統(tǒng)相關的要點有以下幾條：

“設有外墻外保溫的高層建筑，在入口及周邊顯著位置，設置提示性和警示性標識，標識外墻材料的燃燒性能、防火要求?！?

“對高層建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應當及時修復”

“對于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，禁止在其外墻動火用電”

外墻保溫材料新規(guī)的核心是：“預防和懲罰，雙管齊下，攻守兼?zhèn)洹?

對于外墻外保溫系統(tǒng)而言，新規(guī)中核心的內容在于“預防”+“處罰”。這是從當前大局出發(fā)的：

近年來，在**節(jié)能減排發(fā)展戰(zhàn)略的影響下，建筑節(jié)能成為順應時代的大勢所趨。而外墻外保溫系統(tǒng)作為建筑節(jié)能的主要實現(xiàn)方式，也因此迎來發(fā)展高潮。不過，在消防安全方面，外墻外保溫系統(tǒng)還需進一步加強管理。

主要原因有兩點：

一是，現(xiàn)目前外墻外保溫系統(tǒng)存在火災隱患。

近些年，發(fā)生了幾起大的與外墻外保溫系統(tǒng)有關的火災事故。

2009年，在建的央視文化中心發(fā)生**火災。火災造成直接經濟損失1.6億元；

2010年，上海靜安區(qū)一棟教師公寓起火，致58人遇難，造成直接經濟損失1.58億元；

2011年，沈陽皇朝萬鑫**大廈失火，造成直接經濟損失約1億元；

這些火災事故的發(fā)生，讓不少人對外墻外保溫系統(tǒng)的安全性產生質疑，甚至還有人將外墻外保溫系統(tǒng)比喻成“隱形的火災殺手” 事實真是如此嗎？很顯然并不是。

就以上述案例為例。事實上，上述火災事故發(fā)生的根本原因不關乎外墻外保溫系統(tǒng)本身，而是因為人們的消防安全意識不到位，或者說是，對建筑外墻外保溫系統(tǒng)的燃燒性能不了解所導致。

這些火災事故的發(fā)生，讓不少人對外墻外保溫系統(tǒng)的安全性產生質疑，甚至還有人將外墻外保溫系統(tǒng)比喻成“隱形的火災殺手” 事實真是如此嗎？很顯然并不是。就以上述案例為例。事實上，上述火災事故發(fā)生的根本原因不關乎外墻外保溫系統(tǒng)本身，而是因為人們的消防安全意識不到位，或者說是，對建筑外墻外保溫系統(tǒng)的燃燒性能不了解所導致。

央視大火，原因為非法組織燃放煙花，煙花引燃北配 樓外部裝飾板。

上海靜安大火，原因為進行電焊作業(yè)，金屬熔融物濺落，引燃保溫材料碎屑；

沈陽萬鑫國，際大廈起火原因，也是系違規(guī)燃放煙火導致，建筑外墻被引燃。

現(xiàn)在新規(guī)提出，在醒目位置設置警示性標識，標識外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求。一方面起到了警示作用，另一方面加強了民眾的外墻保溫材料燃燒性能知識。這在一定程度上，會降低人為原因造成火災事故的風險。

二是，外墻外保溫系統(tǒng)存在脫落的風險。

眾所周知，開裂、破損及脫落問題，一直是建筑外墻外保溫系統(tǒng)的三大“痛點”。原因是，在政府沒有明確“何時修”的法規(guī)及其他因素的影響下，很多建筑物外墻在出現(xiàn)破損后，未能得到及時修復。所謂“小病不治成大病，漏眼不塞大堤崩”。通常情況下，外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損開裂后，會存在脫落風險，以至于威脅民眾的生命財產安全。

本次新規(guī)提出“高層建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應當及時修復”。也就是說，關于外墻外保溫系統(tǒng)“何時修”的問題，現(xiàn)在有了明確的時間標準。要知道，外墻外保溫系統(tǒng)若在受損后能得到及時修復，可以大大降低脫落事故的發(fā)生。

新規(guī)正式通過后，對外墻保溫材料有何影響：

1：對外墻保溫裝飾一體板的要求會越來越高。對使用長壽命的外墻保溫一體板會越來越青睞

新規(guī)一旦正式實施，就意味著今后外墻外保溫系統(tǒng)再出現(xiàn)受損情況，就需要及時修繕了，但每一次修繕都需要成本。因此，從節(jié)約成本的角度考慮，今后在建筑開發(fā)和設計時，項目甲方可能會更偏向于選擇長壽命外墻材料，以此來維護成本。算個細賬，假設保溫系統(tǒng)A的使用壽命為10年，保溫系統(tǒng)B的使用壽命為30年。那么對于要求設計壽命為70年的建筑物來說，采用A保溫系統(tǒng)的建筑物一生至少需要做4-5次的外墻修復。 而采用保溫系統(tǒng)B的建筑物，相對而言可以減少2-3次的翻新返修，節(jié)省一大筆修繕費用。

而西安永安建筑的硬泡聚氨酯保溫裝飾一體板，是完全可以達到與建筑同體，并且由于利用聚氨酯自身的特性可以和陶瓷薄板一次化學形成。**不會脫落，后期也方便清潔。

2：外墻外保溫系統(tǒng)修繕服務潛在市場規(guī)模大。

20世紀80年代，我國開始提倡建筑節(jié)能。截止到2009年，**累計建成節(jié)能建筑面積約40.8億㎡。截止到2018年，**累計建成節(jié)能建筑面積約188.5㎡。一直以來，我國的建筑節(jié)能保溫技術都以外墻外保溫系統(tǒng)為主。但是由于曾經采用的材料和技術相對不夠成熟，所以其使用壽命普遍較短。隨著時間更迭，目前很多外墻外保溫系統(tǒng)已逐漸到達使用壽命年限，出現(xiàn)了開裂破損等情況。我們來粗略估算外墻修繕服務市場有多大？在外墻外保溫系統(tǒng)中，常應用的體系是薄抹灰系統(tǒng)。其市場占比約為75%，使用壽命平均為10年。也就是說，2009年前應用薄抹灰系統(tǒng)的建筑外墻使用壽命基本已達上限。換算下來就相當于，現(xiàn)目前至少有30.6億㎡的外墻需要修繕，暫還不論09年以后需要修繕的外墻面積。由此可見，外墻修繕服務產業(yè)的潛在市場規(guī)模巨大。

本文來自：貓招建材